DIVISION ADMINISTRACIÓN

Acceso a clientes

Mauricio Panno Negocios Inmobiliarios “ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES” se encargará de las siguientes funciones y tareas:

  • Cobranza de los alquileres mensuales

    Mandar preavisos de cobro de alquileres al Inquilino con cambios de valor

    Cobrar los alquileres mensuales en término

    Cobrar punitorios en caso que correspondan

    Enviar al Propietario las liquidaciones mensuales con los cobros y gastos mensuales

    Depositar o girar a convenir al Propietario las sumas mensuales resultantes

  • Control de gastos del inquilino

    Archivar todos los gastos de facturas de servicios a cargo del inquilino para entregar al propietario

    Alertar sobre los posibles cortes de suministro por falta de pago

  • Representar al Propietario frente al inquilino

    Intervenir ante cualquier desperfecto en la propiedad y en nombre del Propietario, en donde sea necesaria su participación y responsabilidad.

    Como por ejemplo: pedir presupuestos por reparaciones o roturas, trabajos de plomería, electricidad, limpieza, etc.

    Hacer el seguimiento de los trabajos y visar el final de obra.

    Cuidar que cualquier daño producido en la propiedad no afecte la buena relación con su Inquilino.

    Tratar frente a la Administración del Edificio sobre los posibles problemas de consorcios.

  • Tareas de mantenimiento de la propiedad

    Visitas esporádicamente por el cuidado del mantenimiento de la propiedad para no llegar a desperfectos irremediables.

    Mientras el inmueble se encuentre vacío, cuidamos que su estado de conservación sea el óptimo a gestionar (limpieza, pintura, arreglos de mantenimientos, etc.).

    Debemos mantenerlo con los servicios y abonos al día.

    Logrando un buen mantenimiento de servicios de la propiedad sin intereses.

  • Asistencia en la finalización del Contrato de Locación

    Asistir a la inspección de la propiedad 30 días antes de la finalización del contrato. En esta reunión con el Inquilino, se listan todos los desperfectos o reparaciones que serán necesarios para restituir el inmueble (y el amoblamiento) a su estado original.

    Se firma un “acta de estado del inmueble” con el detalle antes mencionado.

    Hacer los presupuestos de los ítems finalmente imputables al Inquilino.

    Liquidar los gastos realizados y deducidos del depósito de garantía, que fueran acordados entre Propietario e Inquilino.

    Entregar al Propietario todos los comprobantes de servicios y abonos pagados por el Inquilino.

  • Capital Federal Mat. N° 6377

  • Capitán Sarmiento C.M.C.P.S.N Col 948 TIII F 48